Esta mañana se dio inicio a las obras que tienen como principal objetivo realizar el reemplazo de los adoquines de la circunferencia que rodea el monumento central de la Plaza de Armas Benjamín Muñoz Gamero. Los trabajos serán realizados por la empresa Arriendo y Servicios Generales P&P SpA por medio de una inversión municipal de $103.506.200 bajo plazo de ejecución de 140 días. Según explicó el alcalde de Punta Arenas, Claudio Radonich, calculamos que esta obra estará lista para fines octubre y va a permitir dar una solución definitiva a un tema que, en agosto del año pasado, le solicitamos a la empresa que se hiciera responsable de las piedras que no eran las adecuadas y Contraloría nos dio la razón en abril de este año, pero habríamos ahorrado bastante tiempo si se hubiere actuado de otra forma, no por parte del municipio. Además, el jefe comunal señaló que la plaza se va a cerrar de forma parcial, es decir, solamente en el óvalo central, donde se instalarán 300 metros cuadrados de piedra gris, que es muy distinta a la que tenemos hoy, afirmó Radonich, quien añadió que el proyecto de mejoramiento pasado que se realizó, se originó en 2014 y aprovechando estos trabajos, vamos a actualizar las normas de inclusión; por ejemplo, hoy una silla de ruedas es muy complejo que ande por las piedras, por lo tanto, se realizará un camino manteniendo todos los colores del área. Por su parte, Alex Saldivia, director de Obras Municipales, explicó que se instalará una nueva piedra gris que ya hemos ocupado en otras plazas de la ciudad, como la de Manuel Bulnes; y elementos de accesibilidad universal pensando en la gente que tiene movilidad reducida. De esta manera, el denominado proyecto de Mejoramiento Pavimento Plaza de Armas, Punta Arenas se llevará a cabo en la zona central del espacio urbano e incluirá la extracción de los adoquines de piedra de pigmento amarillo y rojo, así como de las baldosas podotáctiles actualmente instaladas. En su lugar, se instalará una piedra natural gris y también hormigón pigmentado liso para la conformación de los puntos cardinales, además de ampliar el área de accesibilidad universal, con nuevas baldosas podotáctiles. Cabe señalar que todos los nuevos pavimentos se colocarán sobre la base de hormigón ya existente.
Producto de la caída de lluvia y aguanieve en la ciudad, la Dirección de Operaciones del municipio activó diversos turnos para realizar trabajos de mantención en los caminos periurbanos de Punta Arenas. Las principales labores ejecutadas fueron la conformación de cunetas para el libre desplazamiento del agua y trabajos generales en las zonas rurales. Realizamos el despeje de tubos en el sector de Pampa Redonda, Llau Llau y otros lugares que han sido afectados por las lluvias que hemos mantenido. Hoy en día estamos trabajando en Calafate con la finalidad de recuperar este camino que se encontraba con baches por el agua caída, indicó Fabián González, encargado de caminos del municipio. Además, el funcionario de operaciones señaló que ya se comenzó a ver escarcha en algunos puntos, por lo tanto, ya tenemos habilitados los camiones saleros y las camionetas que salen a esparcir sal durante los turnos de madrugada, esto porque durante el día dejamos todos los vehículos cargados para estar listos para actuar. Para finalizar, González destacó que la acumulación de agua ocurrida en el sector sur de la costanera se produjo debido al colapso de las plantas elevadoras por la alta marea y las precipitaciones, las cuales son administradas por el Servicio de Vivienda y Urbanismo. Total de acciones preventivas que son posibles gracias a la temprana adquisición de sal y al plan de invierno implementado por el municipio durante la primera semana de marzo.
En una entrevista esta mañana en el programa “Buenos Días Región” de Polar Comunicaciones, Alex Saldivia Carrasco, Director de Obras de la Municipalidad de Punta Arenas, abordó diversos temas críticos sobre el desarrollo urbano y rural en la comuna. Durante la conversación con el comunicador Cristofher C. Cortez, Saldivia ofreció un panorama detallado sobre la actual situación de los permisos de construcción y los desafíos que enfrenta el plano regulador local. El Director reveló que la empresa inicialmente adjudicataria no cumplió con las condiciones del contrato, lo que llevó a que la licitación quedara desierta. Ante esta situación, confirmó que se realizará una nueva licitación para el plan regulador, buscando asegurar un desarrollo urbano sostenible y planificado para la ciudad. Puedes ver la entrevista aquí:
Era julio del año 2023, cuando la actual directora de Obras Municipales de Natales, Madalem Malaree, quien llevaba tan solo 1 mes desde que asumió su nuevo cargo en la DOM, halló una serie de irregularidades relacionadas con el Plan Regulador Comunal (PRC). Lo anterior, ocurrió tras la revisión de una solicitud de edificación, que para la sorpresa de Malaree, presentaba incongruencias entre la autorización emitida, y lo establecido en el PRC. “Nos dimos cuenta que existe una modificación al Plan Regulador, en donde fue transcrita por la anterior directora de obras, sacando una ordenanza en donde modifica tres zonas en particular. Al modificar eso, se autorizan construcciones con mayores coeficientes de lo permitido por la ordenanza actual. Esto, impide recepcionar ciertas construcciones que ya están hechas, porque no cumplen con la normativa vigente”, declaró la directora de Obras, Madalen Malaree. A raíz de lo ocurrido, se informa de la grave situación a la Alcaldía, al Ministerio de Vivienda y Urbanismo, y al Concejo Municipal de Natales. Del mismo modo, el pasado 09 de abril, la Municipalidad de Natales a través de la Dirección Jurídica, presentó una denuncia a la Fiscalía, por hechos que pueden ser constitutivos de delito por la falsificación de documentos públicos o auténticos, y uso malicioso de instrumento público. En tanto, la alcaldesa de Natales, Antonieta Oyarzo, enfatizó que “desde esta administración, hemos hecho todos los esfuerzos para que la Dirección de Obras pueda tener un funcionamiento de acuerdo a la norma y a las necesidades de nuestros vecinos y vecinas. Desde que tomamos conocimiento de esta situación, le hemos explicado a las personas que velaremos porque sus derechos no sean vulnerados”. Por su parte, Katherine Burgos, asesora jurídica (S) de la Municipalidad de Natales, aclaró que “la denuncia tiene el objetivo que estos hechos graves puedan ser sancionados, dado que aquellos afectan a la fe pública. Desconocemos las motivaciones de la ex directora, pueden ser múltiples o puede ser una sola”. Plan Regulador Comunal falsificado El Plan Regulador Comunal es un instrumento de planificación urbana que contiene las disposiciones normativas del límite urbano, zonificación, usos de suelo, condiciones de subducción predial, de edificación, urbanización y vialidad, de un territorio determinado. Actualmente, el plan que regula la comuna de Natales, data del año 1987 al ser aprobado mediante Decreto Supremo N° 71 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo. Luego, el PRC fue modificado en 1991, estableciendo nuevas zonificaciones y usos de suelo. En diciembre del 2001, la entonces directora de Obras de la Municipalidad de Natales, Ana Stumpfoll, transcribió el Plan Regulador en un documento denominado “Ordenanza Local Plan Regulador Comunal Puerto Natales”, al que le incorporó modificaciones que no estaban contempladas en el instrumento aprobado por el MINVU. Dicho documento, fue entregado tanto a los funcionarios de la Dirección de Obras, como a los arquitectos que requerían algún servicio por parte del municipio. Afectaciones en la edificación comunal Desde diciembre del 2001 a julio del 2023 (fecha en que se detecta la falsificación), el instrumento válido en la Dirección de Obras y el entregado a la sociedad civil, era el elaborado por la ex directora Stumpfoll. En consecuencia, durante todo ese periodo, se otorgaron permisos y/o recepciones de obras de manera errónea, superando -en algunos casos-, el porcentaje máximo de ocupación del suelo y la profundidad máxima del cuerpo paralelo a la calle. Asimismo, se entregaron las autorizaciones para el funcionamiento de plantas de almacenamiento y distribución de combustible, en terrenos prohibidos por el Plan Regulador validado por el MINVU. Sobre ello, la directora de Obras, señaló que “hay varios contribuyentes que están siendo afectados. Lamentablemente en el año 2001, se comienzan a entregar Certificados de Informaciones Previas erróneas. Como las zonas fueron modificadas por la ex directora de Obras, la gente ha construido en lugares que, quizás, no se permitían ciertos coeficientes u ocupaciones de suelo”. La DOM ha estado trabajando con los afectados, buscando las soluciones que no perjudiquen a los contribuyentes. Desde la parte técnica, se considera una recepción parcial de las obras, entregando una patente si el contribuyente tiene asociado algún tipo de comercio o actividad productiva. No obstante, es una solución momentánea, que tendrá problemas a largo plazo. “No podemos cargarle la responsabilidad a las personas por algo que la Dirección de Obras emitió formalmente. Esto es una solución parcial, pero la solución a largo plazo es modificar el Plan Regulador para velar que los contribuyentes no tengan problemas”, puntualizó Malaree. La alcaldesa Antonieta Oyarzo, hizo un llamado a la ciudadanía a confiar en los procesos administrativos que se tomarán desde la DOM, “quiero manifestar que todos los vecinos y vecinas tendrán nuestra mayor disposición y criterio para no hacer de esto algo más perjudicial de lo que ya podría ser”, manifestó la edil.
Esta mañana se dio inicio a las obras que tienen como principal objetivo realizar el reemplazo de los adoquines de la circunferencia que rodea el monumento central de la Plaza de Armas Benjamín Muñoz Gamero. Los trabajos serán realizados por la empresa Arriendo y Servicios Generales P&P SpA por medio de una inversión municipal de $103.506.200 bajo plazo de ejecución de 140 días. Según explicó el alcalde de Punta Arenas, Claudio Radonich, calculamos que esta obra estará lista para fines octubre y va a permitir dar una solución definitiva a un tema que, en agosto del año pasado, le solicitamos a la empresa que se hiciera responsable de las piedras que no eran las adecuadas y Contraloría nos dio la razón en abril de este año, pero habríamos ahorrado bastante tiempo si se hubiere actuado de otra forma, no por parte del municipio. Además, el jefe comunal señaló que la plaza se va a cerrar de forma parcial, es decir, solamente en el óvalo central, donde se instalarán 300 metros cuadrados de piedra gris, que es muy distinta a la que tenemos hoy, afirmó Radonich, quien añadió que el proyecto de mejoramiento pasado que se realizó, se originó en 2014 y aprovechando estos trabajos, vamos a actualizar las normas de inclusión; por ejemplo, hoy una silla de ruedas es muy complejo que ande por las piedras, por lo tanto, se realizará un camino manteniendo todos los colores del área. Por su parte, Alex Saldivia, director de Obras Municipales, explicó que se instalará una nueva piedra gris que ya hemos ocupado en otras plazas de la ciudad, como la de Manuel Bulnes; y elementos de accesibilidad universal pensando en la gente que tiene movilidad reducida. De esta manera, el denominado proyecto de Mejoramiento Pavimento Plaza de Armas, Punta Arenas se llevará a cabo en la zona central del espacio urbano e incluirá la extracción de los adoquines de piedra de pigmento amarillo y rojo, así como de las baldosas podotáctiles actualmente instaladas. En su lugar, se instalará una piedra natural gris y también hormigón pigmentado liso para la conformación de los puntos cardinales, además de ampliar el área de accesibilidad universal, con nuevas baldosas podotáctiles. Cabe señalar que todos los nuevos pavimentos se colocarán sobre la base de hormigón ya existente.
Producto de la caída de lluvia y aguanieve en la ciudad, la Dirección de Operaciones del municipio activó diversos turnos para realizar trabajos de mantención en los caminos periurbanos de Punta Arenas. Las principales labores ejecutadas fueron la conformación de cunetas para el libre desplazamiento del agua y trabajos generales en las zonas rurales. Realizamos el despeje de tubos en el sector de Pampa Redonda, Llau Llau y otros lugares que han sido afectados por las lluvias que hemos mantenido. Hoy en día estamos trabajando en Calafate con la finalidad de recuperar este camino que se encontraba con baches por el agua caída, indicó Fabián González, encargado de caminos del municipio. Además, el funcionario de operaciones señaló que ya se comenzó a ver escarcha en algunos puntos, por lo tanto, ya tenemos habilitados los camiones saleros y las camionetas que salen a esparcir sal durante los turnos de madrugada, esto porque durante el día dejamos todos los vehículos cargados para estar listos para actuar. Para finalizar, González destacó que la acumulación de agua ocurrida en el sector sur de la costanera se produjo debido al colapso de las plantas elevadoras por la alta marea y las precipitaciones, las cuales son administradas por el Servicio de Vivienda y Urbanismo. Total de acciones preventivas que son posibles gracias a la temprana adquisición de sal y al plan de invierno implementado por el municipio durante la primera semana de marzo.
En una entrevista esta mañana en el programa “Buenos Días Región” de Polar Comunicaciones, Alex Saldivia Carrasco, Director de Obras de la Municipalidad de Punta Arenas, abordó diversos temas críticos sobre el desarrollo urbano y rural en la comuna. Durante la conversación con el comunicador Cristofher C. Cortez, Saldivia ofreció un panorama detallado sobre la actual situación de los permisos de construcción y los desafíos que enfrenta el plano regulador local. El Director reveló que la empresa inicialmente adjudicataria no cumplió con las condiciones del contrato, lo que llevó a que la licitación quedara desierta. Ante esta situación, confirmó que se realizará una nueva licitación para el plan regulador, buscando asegurar un desarrollo urbano sostenible y planificado para la ciudad. Puedes ver la entrevista aquí:
Era julio del año 2023, cuando la actual directora de Obras Municipales de Natales, Madalem Malaree, quien llevaba tan solo 1 mes desde que asumió su nuevo cargo en la DOM, halló una serie de irregularidades relacionadas con el Plan Regulador Comunal (PRC). Lo anterior, ocurrió tras la revisión de una solicitud de edificación, que para la sorpresa de Malaree, presentaba incongruencias entre la autorización emitida, y lo establecido en el PRC. “Nos dimos cuenta que existe una modificación al Plan Regulador, en donde fue transcrita por la anterior directora de obras, sacando una ordenanza en donde modifica tres zonas en particular. Al modificar eso, se autorizan construcciones con mayores coeficientes de lo permitido por la ordenanza actual. Esto, impide recepcionar ciertas construcciones que ya están hechas, porque no cumplen con la normativa vigente”, declaró la directora de Obras, Madalen Malaree. A raíz de lo ocurrido, se informa de la grave situación a la Alcaldía, al Ministerio de Vivienda y Urbanismo, y al Concejo Municipal de Natales. Del mismo modo, el pasado 09 de abril, la Municipalidad de Natales a través de la Dirección Jurídica, presentó una denuncia a la Fiscalía, por hechos que pueden ser constitutivos de delito por la falsificación de documentos públicos o auténticos, y uso malicioso de instrumento público. En tanto, la alcaldesa de Natales, Antonieta Oyarzo, enfatizó que “desde esta administración, hemos hecho todos los esfuerzos para que la Dirección de Obras pueda tener un funcionamiento de acuerdo a la norma y a las necesidades de nuestros vecinos y vecinas. Desde que tomamos conocimiento de esta situación, le hemos explicado a las personas que velaremos porque sus derechos no sean vulnerados”. Por su parte, Katherine Burgos, asesora jurídica (S) de la Municipalidad de Natales, aclaró que “la denuncia tiene el objetivo que estos hechos graves puedan ser sancionados, dado que aquellos afectan a la fe pública. Desconocemos las motivaciones de la ex directora, pueden ser múltiples o puede ser una sola”. Plan Regulador Comunal falsificado El Plan Regulador Comunal es un instrumento de planificación urbana que contiene las disposiciones normativas del límite urbano, zonificación, usos de suelo, condiciones de subducción predial, de edificación, urbanización y vialidad, de un territorio determinado. Actualmente, el plan que regula la comuna de Natales, data del año 1987 al ser aprobado mediante Decreto Supremo N° 71 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo. Luego, el PRC fue modificado en 1991, estableciendo nuevas zonificaciones y usos de suelo. En diciembre del 2001, la entonces directora de Obras de la Municipalidad de Natales, Ana Stumpfoll, transcribió el Plan Regulador en un documento denominado “Ordenanza Local Plan Regulador Comunal Puerto Natales”, al que le incorporó modificaciones que no estaban contempladas en el instrumento aprobado por el MINVU. Dicho documento, fue entregado tanto a los funcionarios de la Dirección de Obras, como a los arquitectos que requerían algún servicio por parte del municipio. Afectaciones en la edificación comunal Desde diciembre del 2001 a julio del 2023 (fecha en que se detecta la falsificación), el instrumento válido en la Dirección de Obras y el entregado a la sociedad civil, era el elaborado por la ex directora Stumpfoll. En consecuencia, durante todo ese periodo, se otorgaron permisos y/o recepciones de obras de manera errónea, superando -en algunos casos-, el porcentaje máximo de ocupación del suelo y la profundidad máxima del cuerpo paralelo a la calle. Asimismo, se entregaron las autorizaciones para el funcionamiento de plantas de almacenamiento y distribución de combustible, en terrenos prohibidos por el Plan Regulador validado por el MINVU. Sobre ello, la directora de Obras, señaló que “hay varios contribuyentes que están siendo afectados. Lamentablemente en el año 2001, se comienzan a entregar Certificados de Informaciones Previas erróneas. Como las zonas fueron modificadas por la ex directora de Obras, la gente ha construido en lugares que, quizás, no se permitían ciertos coeficientes u ocupaciones de suelo”. La DOM ha estado trabajando con los afectados, buscando las soluciones que no perjudiquen a los contribuyentes. Desde la parte técnica, se considera una recepción parcial de las obras, entregando una patente si el contribuyente tiene asociado algún tipo de comercio o actividad productiva. No obstante, es una solución momentánea, que tendrá problemas a largo plazo. “No podemos cargarle la responsabilidad a las personas por algo que la Dirección de Obras emitió formalmente. Esto es una solución parcial, pero la solución a largo plazo es modificar el Plan Regulador para velar que los contribuyentes no tengan problemas”, puntualizó Malaree. La alcaldesa Antonieta Oyarzo, hizo un llamado a la ciudadanía a confiar en los procesos administrativos que se tomarán desde la DOM, “quiero manifestar que todos los vecinos y vecinas tendrán nuestra mayor disposición y criterio para no hacer de esto algo más perjudicial de lo que ya podría ser”, manifestó la edil.