Las agrupaciones de vivienda se rigen por la Ley 19.418 de juntas de vecinos y demás organizaciones comunitarias. Entre las obligaciones legales que deben respetar sus asociados está no perseguir fines de lucro, es decir, no se puede solicitar cobro por servicios efectuados por su directiva o integrantes. La asamblea puede aprobar el pago de cuotas para actividades o fines comunes, dinero que debe ser justificado y rendido por la directiva, como parte de sus obligaciones legales. “Ninguna Entidad Patrocinante debidamente inscrita y con convenio vigente con una agrupación de vivienda puede cobrar a sus integrantes por la organización de los antecedentes sociales y legales, ni por el desarrollo técnico del proyecto habitacional que posteriormente ingresa a revisión”, precisó el Seremi de Vivienda y Urbanismo, Marco Uribe Saldivia. En la Región de Magallanes y de la Antártica Chilena, las Entidades Patrocinantes con convenio vigente y que se encuentran desarrollando proyectos habitacionales para su postulación son Inmobiliaria Salfa Austral Limitada, Inmobiliaria Ebco - Omcorp S.A., Retamal y Oyarzún Sociedad de Responsabilidad Limitada y Juan Pablo Jainaga Mallagaray. Por su parte, el Director Regional (S) del Serviu, Omar González Asenjo informó que las Entidades Patrocinantes son las encargadas de conformar las agrupaciones vivienda con personas que cumplan los requisitos, según el programa habitacional. “Tanto el Programa Fondo Solidario de Elección de Vivienda regido por el D.S.N°49 como el Programa para sectores medios normado en el D.S.N°01, establecen requisitos sociales y legales que deben cumplir los integrantes de las agrupaciones, a lo que se suma contar con un terreno hábil y con la cabida para el número de integrantes”, indicó Omar González. En cuanto a la información sobre posibles cobros por las funciones que competen a las Entidades Patrocinantes, desde el MINVU informaron que los antecedentes fueron puestos a disposición de Fiscalía. Mayores consultas o denuncias se pueden remitir al correo electrónico s erviumagallanes @minvu.cl Información en canales institucionales Las autoridades anunciaron que el segundo semestre de este año se iniciará un segundo ciclo de charlas informativas y talleres a agrupaciones de vivienda que aún no han participado en estas instancias. El calendario de charlas será comunicado a las directivas de las organizaciones y también en redes sociales de la Seremi MINVU y el SERVIU regional, para asegurar que la información llegue a las bases de las organizaciones. En estos talleres se darán a conocer los requisitos y modalidades de postulación individual y colectiva de los Programas D.S.N°49 Fondo Solidario de Elección de Vivienda y D.S.N°01 Programa para sectores medios y emergentes; funciones de las Entidades Patrocinantes en el Plan de Acompañamiento Social y buenas prácticas de agrupaciones de vivienda. En el segundo semestre de 2023 y primer semestre del presente año, se han efectuado talleres a más de una decena de organizaciones, la mayoría de las cuales ya se encuentra en etapa de formulación de proyectos por parte de Entidades Patrocinantes.
Esta mañana en el programa Buenos Días Región de Polar Comunicaciones, el Seremi de Vivienda y Urbanismo, Marco Uribe, y el director regional (s) del Serviu, Omar González Asenjo, conversaron con la ciudadanía sobre los avances del Plan de Emergencia Habitacional y el reciente anuncio presidencial sobre la construcción de un parque urbano en el terreno del Club Hípico. Uribe destacó que la región de Magallanes lidera el progreso del Plan de Emergencia Habitacional con un 96% de avance, resaltando la construcción y entrega de viviendas dignas en varias comunas. González agregó que estas iniciativas no solo abarcan la edificación de viviendas, sino también la inclusión de equipamientos y servicios esenciales para mejorar la calidad de vida de los habitantes. El Seremi de Vivienda y Urbanismo, Marco Uribe Saldivia, y el director (s) del Serviu Magallanes, Omar González Asenjo, se reunieron con familias del conjunto habitacional Vista Monte Tarn para informar sobre las gestiones realizadas para abordar las roturas de algunos artefactos producto de la emergencia climática por bajas temperaturas. La reunión tuvo lugar en la sala multiuso del conjunto y participaron representantes de cada uno de los seis edificios, que en total suman 120 viviendas, además de profesionales de la constructora Salfa Austral. Puedes ver la entrevista aquí:
A su llegada al sector, el Presidente de la República realizó un recorrido por las viviendas que forman parte del conjunto habitacional Vista Monte Tarn junto a las autoridades y parte de las familias que recibieron las llaves de sus viviendas. Esta entrega de viviendas se enmarca en el Plan de Emergencia Habitacional que lleva adelante el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) a nivel nacional y que, en el caso de la Región de Magallanes, ya alcanza 89,7% de la meta regional, con 1.760 viviendas terminadas y 2.512 viviendas en ejecución en las comunas de Punta Arenas, Puerto Natales, Torres del Paine y Cabo de Hornos. El Presidente de la República destacó el avance de este Plan en sus palabras. “Cuando llegamos al Gobierno teníamos un déficit del orden de las 550 mil viviendas. Y nos pusimos una meta ambiciosa, pero realista, que era construir durante nuestro periodo de Gobierno 260 mil viviendas (...) pese a algunos pronósticos de algunos que parecieran querer que no se cumplan las metas, vamos a cumplir con las 260 mil viviendas. Y ahí quiero hacer un reconocimiento a toda la gente que trabaja en el Minvu y, en particular, a la distancia, al ministro Carlos Montes que ha hecho una tremenda pega para poder sacar este proyecto adelante”. Además, el Jefe de Estado relevó el gran avance que ha tenido el Plan de Emergencia Habitacional en la región. “Acá ha habido equipos que se han puesto esta tarea al hombro con mucha energía, con mucha convicción, porque tenemos empresas serias que han desarrollado la pega, porque tenemos comités de vivienda con dirigentas luchadoras, que generalmente son mujeres, que han logrado sacar adelante esto y porque el Serviu también ha hecho una pega que es tremendamente importante. Por eso, los felicito y agradezco a todos. Hoy, ustedes están en un conjunto habitacional que lleva el nombre de este monte y son 120 familias que comienzan una nueva vida, son muchas familias encabezadas por mujeres como Consuelo y varias que provienen del campamento Lautaro. Así que, felicitaciones por esa tremenda pega, por esa vida de esfuerzo que hoy se corona, mis respetos a ustedes”, agregó. El proyecto Vista Monte Tarn beneficia a 99 familias del programa de asentamientos precarios del Minvu y a 21 familias con subsidio Fondo Solidario de Elección de Vivienda. El 81% de las postulantes son mujeres (97 personas). El 75% de las familias pertenece al 40% ma´s vulnerable de acuerdo al Registro Social de Hogares. El proyecto se emplaza en el sector sur de Punta Arenas y esta´ rodeado por los conjuntos habitacionales Vista Monte Fenton, Sarmiento y Aymond, donde se entregaron 232 viviendas en junio de 2023, y por el Loteo Ri´o de Los Ciervos, de 125 viviendas, entregadas en septiembre de 2022. El conjunto tiene una distribución de seis torres, con 20 departamentos cada una, y cuentan con un revestimiento con sistema de aislacio´n te´rmica e impermeabilizacio´n. Cada departamento es de 61,54 m2. Cuentan con living-comedor, cocina, ban~o, logia y tres dormitorios, a excepción de nueve departamentos que cuentan con dos dormitorios porque fueron disen~ados para personas con movilidad reducida. Además, estas viviendas cuentan con ventanas de PVC termopanel, calefactor, cera´micas en zonas hu´medas y cubrepiso. Además, cuenta con zonas comunitarias equipadas, con una sala mu´ltiple de 78 m2, estacionamientos, a´reas verdes, zona de juegos infantiles y ma´quinas de ejercicios. Fuente: prensa.presidencia.cl
La Secretaría Ejecutiva de Construcción Sustentable del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, en conjunto con la Seremi Minvu y el Serviu regional, realizaron una jornada participativa en el marco del proceso de actualización de la Estrategia Nacional de Construcción Sustentable, con el fin de elaborar y consensuar los objetivos ambientales y criterios de desarrollo sustentable para dicho instrumento. Al inicio del taller, el Seremi de Vivienda y Urbanismo, Marco Uribe Saldivia, señaló “El trabajo colaborativo interministerial es fundamental para sacar adelante las políticas que pretendemos potenciar como gobierno y también lo es, contar con la mirada descentralizadora y regional que se logra con el aporte de profesionales de diversas áreas. En la Región de Magallanes y de la Antártica Chilena es distinta la construcción y el ámbito de la sustentabilidad, que requiere mayores esfuerzos en comparación a otras regiones”. El objetivo de estas jornadas, que se están replicando en las 16 regiones del país, es establecer los principales lineamientos para impulsar la integración del concepto de desarrollo sustentable en el área de la construcción en Chile. Con esto se podrá actualizar el documento anterior que perdió su vigencia el año 2020. En cuanto a los alcances de este proceso, el director regional del Serviu, Omar González Asenjo, indicó “ Para la conformación de esta estrategia es relevante que cada región y cada actor ya sea del sector público, privado y de la academia, pueda dar sus impresiones, debatir, discutir respecto a ella y plantear lo que cada región espera, para que esta se haga cargo en cuanto a la ejecución de proyectos y la construcción de viviendas. Esto permitirá la sustentabilidad del desarrollo de la construcción que es lo que lo que viene en el futuro y tendremos que afrontar como país”. La exposición y desarrollo del taller estuvo a cargo de Macarena Ortiz Arrieta, profesional de la Secretaría Ejecutiva de Construcción Sustentable del Minvu, quien explicó los alcances del proceso de actualización, con la metodología de Evaluación Ambiental Estratégica (EAE), para la incorporación de consideraciones ambientales y sustentables en la formulación de políticas que tengan impacto sobre el medio ambiente y la sustentabilidad, lo que es fundamental para que los beneficios de este sector productivo lleguen a más personas en el país. La profesional informó “Es importante actualizar esta estrategia ya que se ha detectado que aún persisten problemas en el sector construcción que es necesario atender de forma urgente. Además, tenemos un mandato presidencial que nos lleva a realizar esta actualización bajo la metodología de la evaluación ambiental estratégica lo que también hace integrar consideraciones ambientales y de sustentabilidad en la formulación de distintas políticas públicas”. Macarena Ortiz Arrieta, calificó la jornada como fructífera y subrayó que la estrategia busca responder a importantes desafíos en el sector construcción, considerando el ciclo de vida de los proyectos de edificación e infraestructura. “Nos enfrentamos a los efectos del cambio climático, tenemos que atender temas de gestión de riesgos de desastres y esta estrategia establecerá lineamientos que permitan hacer frente a todo el contexto nacional e internacional, con problemáticas como la escasez hídrica, contaminación, calidad del aire, gestión de residuos, detectar por ejemplo, en qué fases de la fabricación de insumos y del proceso constructivo se producen emisiones”, acotó. El primer Convenio Interministerial de Construcción Sustentable fue suscrito el 2012 por los Ministerios de Vivienda y Urbanismo, Medio Ambiente, Obras Públicas y Energía, quienes elaboraron la primera Estrategia Nacional de Construcción Sustentable 2013-2020. En el 2020 se suscribió un nuevo Convenio Marco de Colaboración sobre Construcción Sustentable, el cual incorporó al Ministerio de Desarrollo Social y Familia, y al Ministerio de Economía, Fomento y Turismo y creó las Comisiones Regionales de Construcción Sustentable (CORECS).
Esta mañana, en el programa Buenos Días Región de Polar Comunicaciones, la consejera regional de Magallanes, Roxana Gallardo Concha, discutió con la ciudadanía los recientes encuentros con el Serviu. El foco de las reuniones ha sido las nuevas formas de selección para las familias postulantes al DS-49 en proyectos colectivos y la creciente demanda y lista de espera de viviendas tuteladas para adultos mayores en la región. Gallardo enfatizó la importancia de estos cambios para mejorar la equidad en la asignación de viviendas Puedes ver la entrevista aquí:
Las agrupaciones de vivienda se rigen por la Ley 19.418 de juntas de vecinos y demás organizaciones comunitarias. Entre las obligaciones legales que deben respetar sus asociados está no perseguir fines de lucro, es decir, no se puede solicitar cobro por servicios efectuados por su directiva o integrantes. La asamblea puede aprobar el pago de cuotas para actividades o fines comunes, dinero que debe ser justificado y rendido por la directiva, como parte de sus obligaciones legales. “Ninguna Entidad Patrocinante debidamente inscrita y con convenio vigente con una agrupación de vivienda puede cobrar a sus integrantes por la organización de los antecedentes sociales y legales, ni por el desarrollo técnico del proyecto habitacional que posteriormente ingresa a revisión”, precisó el Seremi de Vivienda y Urbanismo, Marco Uribe Saldivia. En la Región de Magallanes y de la Antártica Chilena, las Entidades Patrocinantes con convenio vigente y que se encuentran desarrollando proyectos habitacionales para su postulación son Inmobiliaria Salfa Austral Limitada, Inmobiliaria Ebco - Omcorp S.A., Retamal y Oyarzún Sociedad de Responsabilidad Limitada y Juan Pablo Jainaga Mallagaray. Por su parte, el Director Regional (S) del Serviu, Omar González Asenjo informó que las Entidades Patrocinantes son las encargadas de conformar las agrupaciones vivienda con personas que cumplan los requisitos, según el programa habitacional. “Tanto el Programa Fondo Solidario de Elección de Vivienda regido por el D.S.N°49 como el Programa para sectores medios normado en el D.S.N°01, establecen requisitos sociales y legales que deben cumplir los integrantes de las agrupaciones, a lo que se suma contar con un terreno hábil y con la cabida para el número de integrantes”, indicó Omar González. En cuanto a la información sobre posibles cobros por las funciones que competen a las Entidades Patrocinantes, desde el MINVU informaron que los antecedentes fueron puestos a disposición de Fiscalía. Mayores consultas o denuncias se pueden remitir al correo electrónico s erviumagallanes @minvu.cl Información en canales institucionales Las autoridades anunciaron que el segundo semestre de este año se iniciará un segundo ciclo de charlas informativas y talleres a agrupaciones de vivienda que aún no han participado en estas instancias. El calendario de charlas será comunicado a las directivas de las organizaciones y también en redes sociales de la Seremi MINVU y el SERVIU regional, para asegurar que la información llegue a las bases de las organizaciones. En estos talleres se darán a conocer los requisitos y modalidades de postulación individual y colectiva de los Programas D.S.N°49 Fondo Solidario de Elección de Vivienda y D.S.N°01 Programa para sectores medios y emergentes; funciones de las Entidades Patrocinantes en el Plan de Acompañamiento Social y buenas prácticas de agrupaciones de vivienda. En el segundo semestre de 2023 y primer semestre del presente año, se han efectuado talleres a más de una decena de organizaciones, la mayoría de las cuales ya se encuentra en etapa de formulación de proyectos por parte de Entidades Patrocinantes.
Esta mañana en el programa Buenos Días Región de Polar Comunicaciones, el Seremi de Vivienda y Urbanismo, Marco Uribe, y el director regional (s) del Serviu, Omar González Asenjo, conversaron con la ciudadanía sobre los avances del Plan de Emergencia Habitacional y el reciente anuncio presidencial sobre la construcción de un parque urbano en el terreno del Club Hípico. Uribe destacó que la región de Magallanes lidera el progreso del Plan de Emergencia Habitacional con un 96% de avance, resaltando la construcción y entrega de viviendas dignas en varias comunas. González agregó que estas iniciativas no solo abarcan la edificación de viviendas, sino también la inclusión de equipamientos y servicios esenciales para mejorar la calidad de vida de los habitantes. El Seremi de Vivienda y Urbanismo, Marco Uribe Saldivia, y el director (s) del Serviu Magallanes, Omar González Asenjo, se reunieron con familias del conjunto habitacional Vista Monte Tarn para informar sobre las gestiones realizadas para abordar las roturas de algunos artefactos producto de la emergencia climática por bajas temperaturas. La reunión tuvo lugar en la sala multiuso del conjunto y participaron representantes de cada uno de los seis edificios, que en total suman 120 viviendas, además de profesionales de la constructora Salfa Austral. Puedes ver la entrevista aquí:
A su llegada al sector, el Presidente de la República realizó un recorrido por las viviendas que forman parte del conjunto habitacional Vista Monte Tarn junto a las autoridades y parte de las familias que recibieron las llaves de sus viviendas. Esta entrega de viviendas se enmarca en el Plan de Emergencia Habitacional que lleva adelante el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) a nivel nacional y que, en el caso de la Región de Magallanes, ya alcanza 89,7% de la meta regional, con 1.760 viviendas terminadas y 2.512 viviendas en ejecución en las comunas de Punta Arenas, Puerto Natales, Torres del Paine y Cabo de Hornos. El Presidente de la República destacó el avance de este Plan en sus palabras. “Cuando llegamos al Gobierno teníamos un déficit del orden de las 550 mil viviendas. Y nos pusimos una meta ambiciosa, pero realista, que era construir durante nuestro periodo de Gobierno 260 mil viviendas (...) pese a algunos pronósticos de algunos que parecieran querer que no se cumplan las metas, vamos a cumplir con las 260 mil viviendas. Y ahí quiero hacer un reconocimiento a toda la gente que trabaja en el Minvu y, en particular, a la distancia, al ministro Carlos Montes que ha hecho una tremenda pega para poder sacar este proyecto adelante”. Además, el Jefe de Estado relevó el gran avance que ha tenido el Plan de Emergencia Habitacional en la región. “Acá ha habido equipos que se han puesto esta tarea al hombro con mucha energía, con mucha convicción, porque tenemos empresas serias que han desarrollado la pega, porque tenemos comités de vivienda con dirigentas luchadoras, que generalmente son mujeres, que han logrado sacar adelante esto y porque el Serviu también ha hecho una pega que es tremendamente importante. Por eso, los felicito y agradezco a todos. Hoy, ustedes están en un conjunto habitacional que lleva el nombre de este monte y son 120 familias que comienzan una nueva vida, son muchas familias encabezadas por mujeres como Consuelo y varias que provienen del campamento Lautaro. Así que, felicitaciones por esa tremenda pega, por esa vida de esfuerzo que hoy se corona, mis respetos a ustedes”, agregó. El proyecto Vista Monte Tarn beneficia a 99 familias del programa de asentamientos precarios del Minvu y a 21 familias con subsidio Fondo Solidario de Elección de Vivienda. El 81% de las postulantes son mujeres (97 personas). El 75% de las familias pertenece al 40% ma´s vulnerable de acuerdo al Registro Social de Hogares. El proyecto se emplaza en el sector sur de Punta Arenas y esta´ rodeado por los conjuntos habitacionales Vista Monte Fenton, Sarmiento y Aymond, donde se entregaron 232 viviendas en junio de 2023, y por el Loteo Ri´o de Los Ciervos, de 125 viviendas, entregadas en septiembre de 2022. El conjunto tiene una distribución de seis torres, con 20 departamentos cada una, y cuentan con un revestimiento con sistema de aislacio´n te´rmica e impermeabilizacio´n. Cada departamento es de 61,54 m2. Cuentan con living-comedor, cocina, ban~o, logia y tres dormitorios, a excepción de nueve departamentos que cuentan con dos dormitorios porque fueron disen~ados para personas con movilidad reducida. Además, estas viviendas cuentan con ventanas de PVC termopanel, calefactor, cera´micas en zonas hu´medas y cubrepiso. Además, cuenta con zonas comunitarias equipadas, con una sala mu´ltiple de 78 m2, estacionamientos, a´reas verdes, zona de juegos infantiles y ma´quinas de ejercicios. Fuente: prensa.presidencia.cl
La Secretaría Ejecutiva de Construcción Sustentable del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, en conjunto con la Seremi Minvu y el Serviu regional, realizaron una jornada participativa en el marco del proceso de actualización de la Estrategia Nacional de Construcción Sustentable, con el fin de elaborar y consensuar los objetivos ambientales y criterios de desarrollo sustentable para dicho instrumento. Al inicio del taller, el Seremi de Vivienda y Urbanismo, Marco Uribe Saldivia, señaló “El trabajo colaborativo interministerial es fundamental para sacar adelante las políticas que pretendemos potenciar como gobierno y también lo es, contar con la mirada descentralizadora y regional que se logra con el aporte de profesionales de diversas áreas. En la Región de Magallanes y de la Antártica Chilena es distinta la construcción y el ámbito de la sustentabilidad, que requiere mayores esfuerzos en comparación a otras regiones”. El objetivo de estas jornadas, que se están replicando en las 16 regiones del país, es establecer los principales lineamientos para impulsar la integración del concepto de desarrollo sustentable en el área de la construcción en Chile. Con esto se podrá actualizar el documento anterior que perdió su vigencia el año 2020. En cuanto a los alcances de este proceso, el director regional del Serviu, Omar González Asenjo, indicó “ Para la conformación de esta estrategia es relevante que cada región y cada actor ya sea del sector público, privado y de la academia, pueda dar sus impresiones, debatir, discutir respecto a ella y plantear lo que cada región espera, para que esta se haga cargo en cuanto a la ejecución de proyectos y la construcción de viviendas. Esto permitirá la sustentabilidad del desarrollo de la construcción que es lo que lo que viene en el futuro y tendremos que afrontar como país”. La exposición y desarrollo del taller estuvo a cargo de Macarena Ortiz Arrieta, profesional de la Secretaría Ejecutiva de Construcción Sustentable del Minvu, quien explicó los alcances del proceso de actualización, con la metodología de Evaluación Ambiental Estratégica (EAE), para la incorporación de consideraciones ambientales y sustentables en la formulación de políticas que tengan impacto sobre el medio ambiente y la sustentabilidad, lo que es fundamental para que los beneficios de este sector productivo lleguen a más personas en el país. La profesional informó “Es importante actualizar esta estrategia ya que se ha detectado que aún persisten problemas en el sector construcción que es necesario atender de forma urgente. Además, tenemos un mandato presidencial que nos lleva a realizar esta actualización bajo la metodología de la evaluación ambiental estratégica lo que también hace integrar consideraciones ambientales y de sustentabilidad en la formulación de distintas políticas públicas”. Macarena Ortiz Arrieta, calificó la jornada como fructífera y subrayó que la estrategia busca responder a importantes desafíos en el sector construcción, considerando el ciclo de vida de los proyectos de edificación e infraestructura. “Nos enfrentamos a los efectos del cambio climático, tenemos que atender temas de gestión de riesgos de desastres y esta estrategia establecerá lineamientos que permitan hacer frente a todo el contexto nacional e internacional, con problemáticas como la escasez hídrica, contaminación, calidad del aire, gestión de residuos, detectar por ejemplo, en qué fases de la fabricación de insumos y del proceso constructivo se producen emisiones”, acotó. El primer Convenio Interministerial de Construcción Sustentable fue suscrito el 2012 por los Ministerios de Vivienda y Urbanismo, Medio Ambiente, Obras Públicas y Energía, quienes elaboraron la primera Estrategia Nacional de Construcción Sustentable 2013-2020. En el 2020 se suscribió un nuevo Convenio Marco de Colaboración sobre Construcción Sustentable, el cual incorporó al Ministerio de Desarrollo Social y Familia, y al Ministerio de Economía, Fomento y Turismo y creó las Comisiones Regionales de Construcción Sustentable (CORECS).
Esta mañana, en el programa Buenos Días Región de Polar Comunicaciones, la consejera regional de Magallanes, Roxana Gallardo Concha, discutió con la ciudadanía los recientes encuentros con el Serviu. El foco de las reuniones ha sido las nuevas formas de selección para las familias postulantes al DS-49 en proyectos colectivos y la creciente demanda y lista de espera de viviendas tuteladas para adultos mayores en la región. Gallardo enfatizó la importancia de estos cambios para mejorar la equidad en la asignación de viviendas Puedes ver la entrevista aquí: